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杏彩体育网页版·运城中心城区居(村)民自建房新规出台
浏览: 3 发布日期:2024-10-06 06:20:38 | 作者:杏彩体育入口

  为进一步加强中心城区居(村)民自建房规划建设管理,规范审核流程,明确部门职责,加强有效衔接,近日,市规划和自然资源局、市行政审批服务管理局、市城市管理局、市住房和城乡建设局及市文物局5部门联合印发了《关于进一步加强中心城区居(村)民自建房规划建设管理的通知》,这标志着中心城区居(村)民自建房有了新的管理办法。新规对建设管理范围有啥具体界定?自建房申报流程及建设标准是啥?一起来了解一下吧。

  包括盐湖区东城、西城、南城、北城、中城、安邑、姚孟、大渠8个街道的全部社区(村),以及北相镇李村、相北村、北相村、西曲马村、相西村、南相村、西张贺村、东张贺村、杨包村、曹允村、麻家卓村、北任留村、王桐村、南任留村、相东村,陶村镇陶村村、苦池村,东郭镇东郭村、界村、磨河村。

  一级控制区由社区(村委会)受理、审核资料,公示无异议后,报街道办事处初审,同意后由街道办事处统一提交盐湖区行政审批服务管理局审查,审查通过后定期提交市行政审批服务管理局审核。

  二级控制区由村委会受理、审核资料,公示无异议后,报街道办事处(镇政府)初审,同意后由街道办事处(镇政府)统一提交盐湖区行政审批服务管理局审核。

  中心城区居(村)民自建房要以自住为目的,不得擅自变动建筑主体和改变房屋承重结构,不得违法改扩建,不得擅自在顶部加高加层及对地下空间进行开挖。

  凡中心城区范围内的居(村)民,为满足自住需求,可持符合要求的土地权属证明及相关材料,申报新建、改建、扩建、加固、翻建自住房。

  建筑层数不超过两层,总高度平顶房不超过8米、坡屋顶最高点不超过10米,跨度不超过6米,总建筑面积不超过300平方米;

  位于城市重要地段、临城市主次干道和历史风貌街区的要严格控制,其退距、色彩、建筑风格要严格按照控制性详细规划和城市设计执行。

  纳入中心城区城中村改造计划、棚户区改造计划范围,位于国土空间规划确定的道路、绿地、河湖、基础设施、公共设施等用地范围,以及处于历史文物保护范围、建设控制地带内的自建房申请不得受理。

  书面申请、自建房申报表、承诺书、家庭户口簿及复印件[持宅基地手续的须为本社区(村)户口]、申报人身份证及复印件、真实有效的土地权属证明(国有土地使用证明、符合“一户一宅”的宅基地手续)及坐标位置、相关利害人签字确认的意见(四邻无争议纠纷)及相关设计图纸(可参照标准图集设计或自行委托设计)。

  要加强居(村)民自建房日常监管,建立居(村)民自建房建设管理档案,做好批后监管、放线、核样工作,完工后组织竣工验收。

  要严格控制违法建设居(村)民自建房行为,加大违法行为查处力度。建立市、区联动,区、街道(镇)、社区(村)严防严查的监管体系,实行“网格化”管理。

  市城市管理局、街道办事处(镇政府)要按照职责分别负责一级控制区、二级控制区范围内居(村)民自建房违法建设查处。

  对未经批准私搭乱建的,要依法拆除其新建的建筑物和其他设施;对未按照审核内容进行建设、未经批准擅自扩大规模的,要责令停止建设、限期改正或者自行拆除,逾期不改正或者不自行拆除的,依法强制拆除。

  要对自建房的质量负责,应当选择符合要求的设计图纸、施工方和监理方,建成验收通过后方可投入使用。施工方应当严格按照设计图纸、施工技术标准和操作规程施工,不得无图施工或者擅自变更设计图纸施工,不得使用不符合国家规定标准和质量要求的建筑材料和建筑构件。盐湖区政府要加强对施工单位、监理单位的管理工作。街道办事处(镇政府)要严格落实质量安全管理责任,加强质量安全监管。


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