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杏彩体育网页版·中恒信律师 张峥律师:2023房屋拆迁必经流程
浏览: 12 发布日期:2024-10-04 11:54:19 | 作者:杏彩体育入口

  无论是土地征收还是房屋拆迁征收,在我国法律上都有着严格的法定程序,相关部门在征收时必须要依照土地管理法、土地管理法实施条例以及国有土地上房屋征收与补偿条例中的规定,依法进行,保障被征收人合法权益。北京中恒信律师事务所张峥律师结合法律法规及司法考量,就2023房屋拆迁必经流程进行了整理分析,供大家参考。

  征拆方根据要求上报房屋拆迁计划,计划中包含拆迁范围、拆迁用途、拆迁范围内的住户情况、房屋面积情况以及补偿资金和产权置换房屋的情况。

  征拆方向相关部门发出暂停办理相关手续的通知。通知内容为暂停核发营业执照,土地使用权证,禁止房屋新建、扩建等。

  在调查登记完成后,房屋征收部门会拟定征收补偿方案。在经过有关部门的论证、修改后,征收补偿方案会进行公告(不少于30天)征求公众意见。

  如果多数人认为公告的补偿方案不合理,征拆部门应当组织召开听证会,并根据相关法律法规、听证会的情况修改补偿方案。

  征拆方和被征拆迁人在规定时间内共同选择评估机构,并进屋评估,评估机构依法出具分户评估报告。

  被征拆人对评估结果有异议的,在收到评估报告10日内提出复核申请,对复核结果仍然有异议的,收到复核结果10日内向专家委员会提出鉴定。

  如果征拆方和个别被征拆人针对安置补偿没有达成一致,那么,征拆方将会针对个别被征拆人作出征拆补偿决定。

  先补偿后搬迁。被拆迁人在签订的补偿协议规定期限内自行搬迁,征拆方委托施工单位进行拆迁范围内的房屋拆除工作,房屋拆除1个月内办理注销权属登记手续。

  征拆方进行回迁房屋的建设,施工单位按时建设,保障在协议规定内向被征拆人交付安置房,办理相关权属证明。返回搜狐,查看更多


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