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杏彩体育网页版·坚持加装电梯的高层业主已经开始后悔业主将会迎来4个新麻烦
浏览: 4 发布日期:2024-10-07 04:21:53 | 作者:杏彩体育入口

  但是对于小区安装电梯这件事,可谓是有人欢喜有人忧。因为老旧小区的电梯安装,高层无疑是最大的受益者,反过来说,对于一楼二楼来说不仅不能受益,而且还会饱受影响,这也是底层的住户一直反对安装电梯的主力军。

  凡事都有两面性,而实际上,安装电梯对高层业主也不见得有利无害。已经安装电梯的高层业主也对电梯有了新的认识,甚至有高层的业主开始后悔当初安装电梯。

  老旧小区的电梯安装有2种方式,一种是高层业主自主安装,一方面还要给低层业主加以经济补偿,同时还要自己掏钱安装电梯。特别是顶层业主,分摊的费用也要几万甚至十几万,这对于高层业主来说压力山大。尽管有国家的相应补贴,但安装费用仍然是叫人望而却步,即便是勉强安装,后期的维护保养依然是一笔不小的开支。

  虽说“共享电梯”比较流行,这种安装方式固然前期不需要高层业主垫付高昂的费用,只是每次乘付一定的费用。尽管这些看起来不起眼的毛毛雨,可一年算下来也是一笔价值不菲的费用。比如最高层的住户,再加上人口多的话,一年下来光乘坐电梯费也许就比一年的物业费还要高。

  第二,加装电梯不但要占用一定的公共区间,更有可能对所有的楼层的采光通风带来消极的影响。电梯的位置原本不在规划,这样一来加装电梯就要占用公共空间,事实上不论是底层还是高层,实际上都存在影响采光和通风。

  第三,新增电梯不仅会影响整栋楼的通风效果,最重要的是给整栋楼房带来安全隐患。这是因为电梯需要楼房的固定支撑,免不了需要在墙体上打孔,固定螺栓以便安装和固定设备。尤其是改造类的老小区,墙壁就没有承重和固定电梯的设计功能,再加上时代久远楼房陈旧,结构本身就存在不稳定的问题。因此在安装电梯的过程中,打孔施工本身就是对墙体的破坏,这样一来势必会带来安全隐患。

  第四,老旧小区加装电梯会影响房子的二次置换。由于电梯是后期加装,并不是原有的设计设施。这样一来,假定房子要再次置换易主转让,新业主对加装电梯的认可就存在不确定性。而一旦新的业主不接收电梯,那么电梯维修保养的相关费用就很难存续,最终会导致电梯的运行乃至维护都会存在安全隐患。

  总而言之,老旧小区的改善性升级,尤其是电梯加装,看起来时件利于居住的好事,然而在实际的运行中,也会带来在诸多的问题甚至是矛盾。


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